曳家工事・沈下調整はすべて自社施工、技術開発も常に行っている(有)西川総合建設

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西川総合建設

曳家とは



曳家とは、文字通り「家を曳く (家を移動する)」 工事のことです。

どのような場合に建物の移動が必要になるのでしょうか?

  • 区画整理による道路拡張などで家の移転をしたい。
  • 敷地を有効に活用するために家の方向を変えたい。
  • 建物を上げ、下に駐車場や店舗を作りたい。
  • 地盤が沈下し、建物が傾いたので修正したい。
  • 土蔵などの貴重な建造物を移転して保存したい。

    建物を壊さなくれも済みます

    立て直すよりリーズナブル

    建物の基礎ごと移動できます

基礎ごと住宅の曳家工事

真日本曳家協会会員企業のみが基礎を傷つけない(耐震性が落ちない)工法を行っています。

通常であれば立て替えを考えないといけない場合でも、曳家で対応すれば、新築の場合と比べコストの削減につながり、住み慣れた家からの引越しの必要もありません。

移動の日も通常の生活を家で送ることができるのです。

しかし建物を移動するということは、その建物に負荷をかけることになります。

そこで当社では独自に開発した「スクエアフレーム工法」と、曳家工事専用の部材・機材を開発し、お客様のご満足をいただけるよう心がけております。

"耐震強度を”を奪う曳家工事があります。ご注意!!

他社が言っている新工法に注意下さい。その工法とは耐震強度を全て無視した、従来と全く変わらない事も多々ありますお客様のご要望とあれば全て我社で適応させていただきます何なりとご相談ください。明治より創業の我社は、実績を生かし開発に力を緩めずより良い技術に全力を持って取り組んでいます。

 

スクエアフレーム工法

我社の「スクエアフレーム工法」は強度アップ・シロアリ撃退になります!!

特許出願中

 

特殊鋼材・技術・設備を用いた精度の高い仕事で持久力・耐久力アップになります。我社独自開発品、「合体式全自動無線油圧同調ユニット」「トルクコンバーター付無段変則ウインチ」「特殊ローラー」などは、我社が自信を持って提供出来る開発品です。

もし、これ以上の工法・設備があれば、今後の技術開発の為ご連絡ください。

 

建物基礎の問題もスクエアフレーム工法で解決できます。

布基礎に換気口を設ける
  • 主筋を切断する為基礎耐力を弱める
  • 布基礎と土台が接している為土台が布基礎の水分を吸収し腐食の原因になる。
床下に換気口を設ける
  • 主筋を切断しないので基礎耐久力に優れている
  • 基礎と土台を絶縁する工法なので土台が基礎の水分を吸収しないので土台の腐食・シロアリを寄せ付けない

 

他社工法との違い

基礎の耐震強度を奪ってしまう工法

・家を基礎に乗せる時に基礎の邪魔な部分を切り、当然鉄筋(主筋)も切断してしまう

・鉄筋を切断する為耐震強度を奪ってしまう

・切断部分はブロック等で埋め隠すという仕事の中身である

他社の施工による工法例

従来の工法における問題点を写真でご説明します。

写真は他社施工によるものです。

H鋼・Iビーム工法

レール工法

必要以上に基礎をくり貫いている 穴埋めするブロックも用意している

写真は他社の施工によるものです。

こんな工法は耐震強度を無視している

・最終価格では一番高い

・壁・筋交い・ヌキ板を取り外す

・生活をしたままの工事は無理

・新築費用以上になる恐れあり

・柱にボルトを通して上げている

角材工法

丸太工法

穴あけ工法

家の中まで角材が通っている 柱だけで壁は見当たらない 柱にボルトを通している

写真は他社の施工によるものです。

スクエアフレーム工法(最終的に総工事費が一番安い工法で家にも優しい工法である)

基礎と建物を切り離して移動することも、基礎ごと移動することも可能です。

ただ、古い建物の場合は、基礎の強度が不十分なため建物のみの移動で新しい基礎を作りなおすことをおすすめします。

建物を移動する時は、特殊鋼の角形鋼材で組み上げたフレームを、トルクコンバーター付きウィンチ(当社開発)で曳くので建物への負担が少なくなります。

また、十分に強度のある基礎の場合は基礎ごと持ち上げ、その下にフレームを組み上げるので、レール工法のように基礎を傷つけることはありません。

曳家価格は工法の中で高めですが補修費がほとんど掛からない為、総合計で一番安い工法です。耐震に対しては基礎強度をアップして家を乗せます。

基礎と土台を絶縁して乗せる為、家に伝わる振動が減り、減震・免震の効果があります。また水分やシロアリを寄せ付けない為土台の乾燥につながり家の耐久力を持たせる事が可能な工法です。

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